ข้อกำหนดการใช้งาน

ผู้เช่าใช้ FindPlaceForRent ได้ฟรี เราไม่เก็บเงินจากผู้เช่าไม่ว่ากรณีใด และไม่รับเงินค่ามัดจำหรือค่าเช่าแทนเจ้าของ ถ้ามีผู้อ้างชื่อ FindPlaceForRent ขอให้ผู้เช่าโอนเงิน โปรดอย่าโอน และแจ้งเรา

ช่วงเปิดตัว เจ้าของลงประกาศได้ฟรี การลงฟรีช่วงนี้เป็นโปรโมชันเปิดตัว ไม่ใช่สัญญาว่าจะฟรีตลอดไป ก่อนเริ่มเก็บค่าลงประกาศ เราจะแจ้งวันที่เริ่มเก็บล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันบนเว็บและทางอีเมลที่ใช้สมัคร เมื่อเริ่มเก็บแล้ว ค่าลงประกาศเป็นไปตามอัตราและเงื่อนไขในหน้า "ค่าลงประกาศ" (/pricing) ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดนี้ ช่องทางชำระมีเพียงช่องทางที่แสดงบนหน้า "มุมมองเจ้าของ" หลังเข้าสู่ระบบ เราไม่ขอให้โอนเงินผ่านแชต โทรศัพท์ หรืออีเมล

ค่าลงประกาศเป็นค่าแสดงประกาศ ไม่ใช่ค่านายหน้า และไม่ขึ้นกับว่าปล่อยห้องได้หรือไม่ ห้องที่ไม่ได้ชำระจะถูกพักประกาศ ไม่ถูกลบ

เว็บมีช่อง "โฆษณา" (ข้างผลค้นหาบนหน้าหลัก ใต้รายละเอียดห้อง ใต้รายการห้องของแต่ละทำเล และขอบซ้ายขวาของหน้า) ที่ธุรกิจอื่นชำระเงินเพื่อแสดงการ์ดของตน ตามอัตราและเงื่อนไขในหน้า "ลงโฆษณา" (/advertise) ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดนี้ โฆษณามีป้ายกำกับเสมอ อยู่นอกรายการห้อง และไม่มีผลต่อลำดับของห้องในผลค้นหา ลำดับห้องไม่มีขาย

สินค้าและบริการในโฆษณาเป็นของผู้ลงโฆษณา FindPlaceForRent ไม่ได้รับรอง ไม่ได้เป็นคู่สัญญา และไม่รับผิดชอบต่อการซื้อขายหรือข้อตกลงระหว่างคุณกับผู้ลงโฆษณา เว็บที่เปิดจากโฆษณาอยู่นอกการดูแลของเรา ถ้าพบโฆษณาที่หลอกลวงหรือผิดกติกา แจ้งเราได้ เราหยุดแสดงโฆษณาที่ผิดกติกาได้ทุกเมื่อ

การจองห้อง เงินจอง เงินมัดจำ เงินประกัน และค่าเช่า เป็นเรื่องที่ผู้เช่ากับผู้ให้เช่าตกลงและชำระกันเองโดยตรง FindPlaceForRent ไม่ได้รับ ถือ หรือส่งต่อเงินจำนวนนี้ ไม่ได้เป็นคู่สัญญา และไม่ได้ค้ำประกันว่าจะได้เงินคืน

ก่อนโอนเงินให้ใคร เราขอให้ผู้เช่าทำสิ่งต่อไปนี้ทุกครั้ง

• ไปดูห้องจริงก่อน ไม่โอนเพื่อ "ล็อกห้อง" จากรูปหรือข้อความ
• ขอดูบัตรประชาชนคู่กับเอกสารสิทธิ์ในห้อง หรือสัญญาที่ให้สิทธิ์ปล่อยเช่า และดูว่าชื่อตรงกัน
• โอนเข้าบัญชีที่ชื่อบัญชีตรงกับผู้ให้เช่าเท่านั้น
• ขอใบรับเงินหรือสัญญาจองเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุจำนวนเงิน วันที่ และเงื่อนไขการคืนเงิน

ผู้ให้เช่าควรออกหลักฐานการรับเงินให้ผู้เช่าทุกครั้ง และไม่ขอให้โอนเงินก่อนผู้เช่าได้เห็นห้อง

• ข้อมูลในประกาศต้องเป็นความจริงและเป็นปัจจุบัน ห้องที่ปล่อยเช่าแล้วต้องเปลี่ยนสถานะ
• ลงประกาศได้เฉพาะห้องที่คุณมีสิทธิ์ปล่อยเช่า ถ้าเป็นนายหน้าต้องเลือก "เอเจนต์" ให้ผู้เช่าเห็นชัด เมื่อลงประกาศ ถือว่าคุณรับรองว่ามีสิทธิ์นั้น และข้อมูล ราคา รูป และสถานะห้องเป็นความจริง
• ห้ามใช้รูปหรือข้อมูลของผู้อื่นโดยไม่ได้รับอนุญาต
• รูปในประกาศต้องเป็นรูปจริงของห้อง อาคาร หรือส่วนกลางของที่พักนั้น ห้ามใช้รูปคน รูปที่ไม่เหมาะสม รูปที่ไม่เกี่ยวกับที่พัก และรูปที่มีเบอร์โทร LINE หรือช่องทางติดต่ออื่นเขียนอยู่
• ประกาศมีไว้เพื่อการให้เช่าที่พักเท่านั้น ห้ามใช้เพื่อหาคู่ ชวนคุย ขายสินค้าหรือบริการอื่น
• เราตรวจประกาศแรกของบัญชีใหม่ก่อนขึ้นเว็บ และตรวจประกาศอื่นหลังขึ้นเว็บ รูปที่อัปโหลดถูกตรวจด้วยระบบอัตโนมัติและโดยผู้ดูแลระบบ ประกาศที่ระบบหรือผู้ใช้อื่นแจ้งว่าอาจมีปัญหาจะถูกนำออกจากเว็บชั่วคราวจนกว่าผู้ดูแลระบบจะตรวจเสร็จ
• ประกาศที่ถูกระงับ เราแจ้งเหตุผลให้ทราบ คุณแก้ไขแล้วส่งตรวจใหม่ได้ บัญชีที่ถูกระงับประกาศครบ 3 ครั้งภายใน 12 เดือนจะถูกระงับ กรณีร้ายแรง เช่น การหลอกลวงหรือรูปที่ไม่เหมาะสม เราระงับบัญชีได้ทันที
• ใส่เบอร์โทรและ LINE ในช่องติดต่อเท่านั้น ห้ามใส่ในชื่อห้อง คำอธิบาย หรือรูป ไม่ว่าจะเขียนตรง ๆ หรือเขียนเลี่ยง ระบบจะไม่แสดงส่วนนั้นและบันทึกการพยายามไว้
• ห้ามลงห้องเดียวกันซ้ำหลายประกาศ หรือเปิดบัญชีใหม่เพื่อใช้ช่วงลงประกาศฟรีซ้ำ
• เราลบประกาศหรือระงับบัญชีที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดนี้ได้

ป้ายนี้หมายความว่าผู้ดูแลระบบได้ดูรูปเอกสารสิทธิ์ (โฉนดห้องชุด สัญญาซื้อขาย โฉนดที่ดิน ใบอนุญาตประกอบกิจการ หรือหนังสือมอบอำนาจพร้อมเอกสารของเจ้าของ) และบัตรประชาชนที่ผู้ลงประกาศส่งมา และเห็นว่าชื่อตรงกันและเป็นที่พักตามประกาศ ณ วันที่ตรวจ

ป้ายนี้ไม่ใช่การรับรองกรรมสิทธิ์ ไม่ใช่การตรวจสอบกับกรมที่ดิน และไม่ได้รับประกันสภาพห้อง ความถูกต้องของข้อมูลทุกข้อ หรือการปฏิบัติตามสัญญาของผู้ลงประกาศ ผู้เช่ายังควรขอดูเอกสารตัวจริงเองก่อนโอนเงิน

ห้องที่ไม่มีป้ายนี้จะแสดงข้อความ "ยังไม่ผ่านการตรวจเอกสาร" ในหน้าห้อง ซึ่งหมายถึงผู้ลงประกาศยังไม่ได้ส่งเอกสาร หรือเรายังตรวจไม่เสร็จ ระหว่างที่รอตรวจ ห้องจะยังไม่แสดงสถานะใดที่ต่างจากห้องที่ไม่ได้ส่ง

• ใช้ชื่อและเบอร์โทรจริงเมื่อขอนัดชม
• ถ้าไปไม่ได้ ยกเลิกนัดในเว็บเพื่อให้เจ้าของทราบ
• ใช้เบอร์ติดต่อที่ได้รับเพื่อเรื่องการเช่าห้องนั้นเท่านั้น

ถ้าพบประกาศปลอม การแอบอ้างเป็นเจ้าของ หรือการขอให้โอนเงินก่อนดูห้อง กด "แจ้งปัญหา" ในหน้าห้อง หรือเขียนมาที่อีเมลด้านล่าง

• เราอ่านทุกเรื่องที่แจ้ง และพักประกาศระหว่างตรวจเมื่อมีเหตุอันควรเชื่อว่าอาจมีผู้เสียหาย
• ถ้าพบว่าผิดข้อกำหนด เราลบประกาศและระงับบัญชี
• เราเก็บบันทึกการลงประกาศ การเปลี่ยนสถานะ การนัดชม และการดำเนินการของผู้ดูแล และให้ข้อมูลแก่เจ้าหน้าที่เมื่อมีคำขอที่ชอบด้วยกฎหมาย

เราไม่ได้รับเงินแทนใคร จึงคืนเงินที่โอนให้ผู้อื่นไม่ได้ ถ้าคุณโอนเงินไปแล้วและสงสัยว่าถูกหลอก ให้ติดต่อธนาคารของคุณเพื่อขออายัดทันที และแจ้งความกับตำรวจ

ข้อมูลในประกาศมาจากผู้ลงประกาศ เราไม่ใช่ผู้ให้เช่า และไม่รับผิดแทนผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าในหน้าที่ที่แต่ละฝ่ายมีต่อกันตามข้อตกลงระหว่างกัน

ข้อนี้ไม่ได้ยกเว้นหรือจำกัดความรับผิดของเราในส่วนที่กฎหมายกำหนดให้ต้องรับผิด หรือที่เกิดจากการกระทำหรือการละเว้นของเราเอง

ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้กฎหมายไทย ติดต่อเราได้ที่ contact@findplaceforrent.com